某网友：你好，你刚聊到这个关于小区素质人低的这个问题啊，我觉得我特别有共鸣。然后因为我自己居住在这个小区的年限比较长了啊，就是这不是一个极个别的现象，现在是一个普遍的现象。就是当一个小小区进入到可能10年左右吧，就进入一个老化期以后啊，原先的这些就是缴纳物业费的业主，他们都不愿意缴纳这个应该能说的吧？然后原先愿意，原先缴纳物业费的这部分业主呢，现在都不愿意缴纳了。然后就导致一个什么问题呢？他们不愿意就变成了一个很复杂的问题，就是他们不愿意交钱，物业不愿意打扫卫生，然后他们继续不愿意交钱，物业继续不愿意打扫卫生，然后就恶性循环下去。然后恶性循环下去以后，我们有部分就是有部分业主，就就相当于就是愿意交费的这部分业主，这个他交了这个钱了，反而没有享受到应该得到的，就是最起码环境啊，就是该有的东西我没有得到。
户晨风：现在导致呢，你不用说了，你的问题大家都知道。我跟你讲啊，我跟你讲一下美国是怎么处理的，尤其是纽约，就是人家毕竟发展的年限长嘛，也遇到过这种问题。他们怎么处理呢？在纽约的高级公寓啊，纽约的高级公寓它不是以卖的形式卖给你的。你比如说在曼哈顿，你想买一个公寓，比如说500万美金，1000万美金，它不直接卖给你，而是你要买这所公寓会成为一个公司，那么这个公寓占这个公司多少股份，你买这部分股份，从而拥有这个公寓的使用权。那么这么做是为了什么呢？为了就是有些业主耍赖不交物业费，或者素质极其低下，那么其他业主就可以把这个业主就踢出去，从公司的角度把它踢出去，它就没有使用权了。
某网友：在我们这怎么踢呢？不让人家进来吗？
户晨风：你这个股份你没有了，你也就没有这个公寓的使用权了。这个是纽约纽约就是这么做的，就是为了防止一个公寓里面有人所谓的，就是你素质特别低下这种。
某网友：不是，我觉得作为一个就是正常的小区的用户，你是应该缴费的。但是现在就是不交钱的这部分人，他经常会做一个很龌龊的事，他会堵门，车子进不去，他会堵门，他会把门堵起来，堵起来，然后就特别是早高峰或者晚高峰的时候。
户晨风：好了，我跟你讲怎么办？换小区，就换小区就行了。当然你可能说没钱，没钱那没办法了，没钱只能忍着，那没办法。我跟你讲，只有换小区才是最根本的解决。我住这小区在成都来讲，不算什么特别高端或者高端小区，不算，算中上一点点吧，我觉得住这还可以，但是也有低素质的，比如说那狗拉屎随便给路上拉。
某网友：新小区往往都不会有这种情况，但是老旧小区往往都存在。
户晨风：老旧小区就得换，即使你的邻居素质高你也得换。那房子老旧人没法住了，我就跟你这么讲，一个房子15年以上，居住条件是不行的，因为你使用的装修、室内的更新设备都跟不上时代了。所以说与其这样，不如说租房子住，知道吧？把你这破房子卖了，然后租一个新小区的房子租着住，这是最爽的。
某网友：那不太现实。
户晨风：有什么不太现实的？你现在就活在一个你的思维惯性里面，你没这房子你能怎么样啊？你不照样好好活着吗？
某网友：这个小孩子怎么办？
户晨风：小孩多大了？
某网友：小孩11了吧。
户晨风：十一怎么了？你卖房子，你照样在该在哪个学区上学哪个学区上学。
某网友：你卖房子，你这个孩子晚上回来，你这个家都不是他的，这点归属感要有。
户晨风：这就是你的思维惯性。有人的地方才是家，而不是这个破房子。是他的家是因为你和你老婆的存在，你是他的父母，你照顾他，这才是家。所以你现在还是活在过去的思维惯性里面。孩子过得更舒服，这才是最好的；孩子的生存条件更好，这才是最好的；有电梯，这才是更好的；有地下车库，这才是更好的。
某网友：这类问题嘛，很多人都有这种思维惯性。
户晨风：我没有家了？什么叫家？那破房子是你家吗？混凝土？父母在哪里，哪里才是家；你爱的人在哪里，哪里才是家，对不对？难道有一天你这房子没了，对吧？你会借钱还不上被法拍了，孩子就没有家了吗？
某网友：你们一家三口在路上搭个帐篷，这就是他的家。
户晨风：那我那要是你听你这么说的话，那得那得，我们这房子可不便宜。
某网友：哪个城市啊？
户晨风：南京。
某网友：南京，我得今天房价都成啥了？但是很好啊。
户晨风：很好，南京现在居然掉。什么时候买的房？
某网友：我买房买的很早很早。
户晨风：什么时候？
某网友：很多年。
户晨风：什么时候？
某网友：这个房子得有十几年了。
户晨风：嗯，十几年了，嗯，行，多少多少平米啊？
某网友：九十，九十。
户晨风：你赶紧出手了呗，出手了租个房子不是值钱的？你卖的也不是钱，然后再买，你不一进一出得亏多少钱呢？你为什么要买啊？
某网友：你这个思维想不通。你孩子，你是南京的户籍吧？是不是？是的话你不用担心没学去。你租房子，你租个附近的新小区，一个月租金可能三千四千。不用，现在房租不用三千四千都不用。你这前方的银行省利息，一年的房租就利息都比房租要多。
户晨风：我们结了婚的，做不到你讲的这种地步。
某网友：不是做不到，而是你有思维惯性，你出不来。你是在一个围城里面，当你出来你就知道这很爽。
户晨风：这有什么爽的？人家问你家住呢，你说我家住那个隔壁小区，我租了一套房子。
某网友：那我现在问你，你现在的问题怎么解决？你遇到这种没有素质的邻居，你怎么解决？
户晨风：那我们只能说大家协商吧。
某网友：你协商毛线呢？你协商能行吗？能协商行吗？说点实在话，别说口水话。
户晨风：这个倒是真的，确实是你孩子整天在这种环境里面成长，既不快乐，过得也不舒服，也不快乐。你现在就是读过那本小说《围城》吗？当然我没读过啊，就是说你现在就是围城里的人，你出不来，你出来你就知道了，这太爽了。你南京的房子，你这房子我估计至少应该是两万一平。
某网友：没有没有，我属于南京下比较偏的一个区。
户晨风：好。
某网友：吗？我就算一万五，存在银行里面大概比如说一百五十万。
户晨风：也没有也没有，就算一百万，一百万。
某网友：就算你一百万，一百万你现在银行大额存单，一百万是2.5左右，也就是说一年的利息是两万五。你说你是在南京的郊区，就你附近的租个房子，我估计一个月两千块钱可能都不要。
户晨风：可能都不要两千块钱，还带车位，对吧？我南京我熟，你2000块钱还带车位。也就是说你一年你的房租连就是利息都能把房租给覆盖了，而且