户晨风：就跟你说一下方向，我们做半导体方向。
某网友：具体就不说了，说的太多不好。盐还是本薄好？
户晨风：你讲对，像是这样的，我不是听完本科的，但我实际是我跟他们了解了一下，大概这样的，就你如果本科毕不了业，两年内你有盐币的机会，过了两年之后发结业证书，结业证书拿不到专科毕业就这样。那不跟我说的方案是一样的吗？
某网友：对，是有点像。大家不知道现在一些好的学校是这么管的，对，是这样的。然后他现在是这样的，你专科的话，清华是有一个在材料学院还是建筑学院旁边有一个继续教育学院，继续教育学院就专门收这些专科的一些学生，相当于也是一个惩罚机制。专科是不收生的，就你考上本科你才能去读他的专科，大概就这样。
户晨风：明白了，就是清华这个专科，清华这个专科等于说是收容了一些本科毕不了业的人。
某网友：对对对，他是就你不是说你直接考专科的，你是必须本科毕不了业你才能去读他专科的。
户晨风：对，我的末位淘汰这个观点，全网你去看，就是我的这个本科末位淘汰这个观点，全网去看，全网给知乎上几百万的讨论，几百上千条回答都是，就基本上都是攻击。但我跟你说，但其实他说是这么说，也很少有人被安排到这种地步，就大家两年内基本上能走也走掉了，也很少有人去继续教育学院。对，还是不够严格。就是无论是二本还是到985，还是到清北，都应该更加严格，就必须要淘汰一部分人，就这样子才能是有一把达摩克里斯之剑悬在头顶，不敢懈怠。
某网友：对，就其实还是比较疯的，清华也是比较疯。就我没有了解过有人被赶到大专去，比较但有这种机制。
户晨风：嗯，行啊，就是说这种机制其实是有的，只不过呢可能没有那么严格的在运行而已，对不对？对对，是明白。嗯，好。有人说我涉达，如果这都是涉达的话，你这辈子就不要毕业了，因为进入社会都是这样的。我直播不努力我就没钱了，我就饿死了。我上班不努力我就没钱，我就饿死了。如果这都是涉达的话，我告诉你别毕业了，你一辈子你在学校里当你那个学生吧。就说这种话的都是学生，为什么没有出过校门？就是本科生甚至研究生博士生都没出过校门的。
某网友：有人说我是演员，我不是演员，我真是学生。
户晨风：我从来不找演员的。那个研究生博士生他也不接触社会的，从小学初中高中本科研究生都是在校园内长大，根本就不知道这个社会是什么样的。在我看来甚至不是成年人。如果我默认淘汰的观点都是涉达的话，你就不要进入社会了，你怎么适应社会呢？你没法适应。
某网友：啊，但其实你说的比较严重，还是管的比较松的，其实执行也不是很严格。
户晨风：应该严格的运行这个末位淘汰，就已经有这个机制了，只不过可能没有那么严格运行。好，感谢啊，感谢，好，拜拜。
某网友：拜拜，好拜拜。
户晨风：拜拜，好，来下一个啊，下一个不着急啊。好，我看下一个连谁啊？好，别急啊，别急。好，你好，请讲。
某网友：哈喽，说，讲吧。咨询你个问题吧。说，我目前贷款，就房贷啊，房贷大概是一万五。我现在综合收入，加起来差不多家庭收入啊，四十五万。你有没有什么好的建议呢？其实压力是有点大的。
户晨风：你在哪个城市？
某网友：南京。
户晨风：你一个月房贷一万五？对，你跟你老婆一年挣四十五万？对，挣四十五万，也就是一个月挣大概四万块钱嘛。
某网友：对，其实一万五千月供嘛，然后是四万块钱。
户晨风：房子什么时候买的？
某网友：去年买的。
户晨风：去年什么时候买的？
某网友：去年11月份吧。
户晨风：多少钱？
某网友：500万。
户晨风：你真敢呢，多少钱一平？
某网友：因为我年纪比较大了吧，我88年了，如果再不买的话可能就有点晚了。
户晨风：多少钱一平？
某网友：4万。
户晨风：4万一平？对，这小区是老小区还是新小区？
某网友：新小区，河西。
户晨风：南京河西我知道，多少平？
某网友：140平。
户晨风：140平？你和你老婆有公积金吗？
某网友：公积金加一起4万。
户晨风：你的现金收入是多少？
某网友：现金大概是33000多。
户晨风：33000多？对，然后你和你老婆总共7000的公积金？也就是说每个月的话需要大概8000块钱？33000-8000就是每个月是25000的，还完房贷是25000的净收入？
某网友：是。
户晨风：爹妈有固定工作吗？
某网友：我父亲去世了，我只有一个母亲。
户晨风：你母亲有收入吗？
某网友：有退休金，一个月多少？4000多吧，普通的职工。
户晨风：你是独生子女吗？
某网友：独生子女。
户晨风：那你想问什么呢？
某网友：我现在想法是说这个房子可不可以置换一个小一点的，压力小一点，换一个然后贷款降一降。
户晨风：怎么讲呢？由奢入简难，住过140平再去住比如说70平80平的房子，住不了的，住不了人的，心理上的落差会非常的强。一般来讲是越混越好，怎么越混越差了？这是第一点。第二点呢，你现在这个房子，你如果说按市场价卖了，你是亏还是赚？
某网友：那肯定是亏的，南京现在都是亏。
户晨风：亏大概多少？
某网友：亏15%吧，10%到15%。
户晨风：15%是吧？哎呀。
某网友：那转钱40万就没了，50万就没了。
户晨风：首先我不给你任何投资建议。你现在这个情况，你有魄力吗？你就是怎么讲呢？你现在大约是你现在这个房子，当然他可能是因为地理位置不好，不要恶意解读。你现在这个房子比如说亏10%到15%，你会卖吗？
某网友：说实话，因为年纪在这，如果我是98年我可能...
户晨风：不要提什么年纪不年纪的，这纯纯是自我安慰自我麻痹。怎么年纪大了不让你租房？我知道你要说小孩要上学，我知道你说小孩上学。小孩要上学，你这个经济实力是完全可以解决的，无论是你哪怕你去，我不知道南京可不可以租学位，有些地方可以租学位，有些地方可以上私立的，相对来讲花钱也更少嘛。就是小孩上学，你有小孩吧？
某网友：我还没小孩。
户晨风：还没小孩？我还以为你有小孩呢，我还想着你小孩上学的问题。那你没小孩你这么着急买干嘛呢？
某网友：其实我们去年看了，我觉得南京应该到底了。
户晨风：因为这边的房子...
某网友：你稍等。
户晨风：啊，你如果是以投资的心态在买，我以为你是以刚需的心态呢。
某网友：刚需刚需刚需。我以前住江宁，