某网友：确实问了，问了好几个，我觉得260万肯定是没有问题的。
户晨风：不是你觉得，实际成交价是多少？
某网友：实际成交价大概是在278十万啊，就是。
户晨风：那赶紧卖吧，赶紧卖，赶紧卖。
某网友：赶。
户晨风：卖。
某网友：赶。
户晨风：紧卖吗？对，你还犹豫什么呢？如果我说真能卖这么多钱，你赶紧卖啊，别犹豫。而且我告诉你，你要以低于市场价来卖。什么意思？你现在卖房子，如果说按照中介的挂价来卖的话，我告诉你，成交周期很长。什么意思？我说人话啊，就是举个例子，中介说哎你花260吧，我告诉你，半年才有可能成交，甚至一年，甚至两年，你等吗？你等得起吗？怎么办？260万的房子，你250万卖，或者245万卖，我告诉你，很快就会成交。快一点几天，慢一点一个月之内。千万别按中介的挂牌价去挂牌，那样子我告诉你，挂到天荒地老你都卖不出去的。我这是经验之谈，我是过来人，这是我的经验之谈。
某网友：但是我看他们的挂牌价都是300左右啊。
户晨风：不要看挂牌价，要看成交价，要低于成交价。因为成交价是市场价，要低于市场价才能快速成交。
某网友：那我这个卖掉之后，我这个钱怎么办呢？
户晨风：你爱怎么办怎么办，你问我你问我怎么办？又不是我的钱，不是就存起来，就存银行，我不给任何投资意见。当然，卖不卖房你自己决定，我觉得普通人存在四大行是最好的是最好的。另外我告诉你，我还是对你说的话存疑，我不相信你，我说实话。你19年买的上一代住宅，你到现在来讲的话，没有人会花260万买上一代住宅的，会有更好的选择。
某网友：那个是学区房，然后就是家庭性楼盘，现在都是在很很边缘的位置，然后那个已经算是中心，就是比就是非常新的楼盘。
户晨风：我告诉你，现在学区房的价值没有那么好，学区房现在学区房是大打折。
某网友：扣。
户晨风：反正你说什么我信什么，我也不打你的假，你说什么我信什么。另外我告诉你，车位先卖，先卖车位，一定要先卖车位。车位是最没有价值的，车位是最没有价值的。我告诉你，除非说你是北上广深，我不给你抬杠啊，北上广深好小区你买车位，我不给你抬杠你，否则剩下的小区你就租个车位得了，你买毛线车位啊？一个车位几十万，你那车有几十万吗？对不对？车肯定有什么车？肯定车肯定不止这个钱。
某网友：嗯。
户晨风：你可能开好车，你不能以你的视角来看问题啊，你得以来买你房子人的视角来看问题，就是这个车位几十万，几十万是非常不值的，非常不是。
某网友：那个车位，车位确实是确实是不值那个钱，因为当时就是那个价格控制住了，他就是必须强制你买车位。
户晨风：我告诉你，先卖车位，赶紧把车位卖出去，这个车位是一毛不值，一毛不值。我也不能说一毛不值吧，它也值值个几万块，四五万，五六万，七八万没问题。一个车位卖你二十多万，你疯了好吧？快点，还有什么要说的？
某网友：其他没什么事了，谢谢谢谢户哥，再见，拜拜。
户晨风：好，再读SC啊，不着急啊。xxxx总说，户子对美国大学那么有研究，觉得国内哪些985和211大学可以对标美国前多少的大学？我给你这么讲吧，给你这么讲，清北复交以及这个叫清北复交C9里面吧，C9里面清北复交可以可以对标美国的大学，包括什么科学院大学，中国科学院大学，清北复交这五个大学。剩下的我想一下，剩下的没有，我认为没有能对标美国大学的，没有，我觉得没有。这还有个浙大，对，浙大，对，我说一下，浙大，对，中科大，对，清北复交浙大中科大能够对标美国大学。剩下没有，剩下没有，差太远了，太远了，根本就对标不了的。你别说我搁这瞎说，你去你你你你搁网上去问问这些大学，没有一个敢说自己敢对标美国大学的，没有。卖下还有人跟我说什么厦门大学对标美国大学啊，哥们，你不搁这纯纯开玩笑的吗？能够对标美国大学的只有清北、复交、浙大、中科大，剩下在我看来没有，没有这个。当然我们指的是这个美国的US News排名前50的US News排名前50啊，咱们把话讲清楚，剩下的一概没有，就是没有。各位可能对美国大学的含金量有所不知，美国大学是超脱于排名的啊，你什么US News什么玩意的，什么泰晤士和这个什么全球排名什么啊，什么软科排名，美国的大学是超脱于排名的，因为美国大学的资源太可怕了，太可怕了，不是这些什么所谓的985211能够比的。美国的大学可怕的地方是什么？我来告诉你，第一，来自全球的人才，他的学生是来自世界各地的，而且是真正顶尖的人才，那都是在本国家或者地区那就是一顶一的，这是第一点。第二点，这个叫依托于美国本土的高科技企业，就世界一流企业，比如说苹果、亚马逊、SpaceX、特斯拉、甲骨文、谷歌，我就不一个一个讲了，不然讲不完，讲到明天早上讲不完，这是第二点，就依托于美国本土的这个巨型的科技公司，世界顶级科技公司。这是第二点。第三点，集合了全世界最优质的科研资源，诺贝尔奖得主就在隔壁，那个诺奖得主你坐个飞机过去就能跟他聊天，这个顶级实验室就在那了，全世界最顶的实验室就在这，就在隔壁开车两个小时，这个世界上最顶级的科研资源。就这三点都是最顶级的，所以说其他的大学没有办法比，比不了一点，也比不了，蹭都没法蹭的。好，再读一下SC啊，不着急啊。这是xxxx总说，复交差点意思啊，亲测清北不了解。感谢xxxx总，感谢xxxx总。其实小布刚才想说只有清北的，只有清北能和美国的大学怎么讲呢？咱不说比一比吧，能够叫怎么讲呢？叫说得上话，搭得上茬，但是我怕被骂。就是xxxx总说的一点问题都没有，就我们这的大学能够和US News排名前50的大学能够搭得上话，能够不说比一比吧，叫怎么讲呢？水平上来讲处于同一区间的只有清北，复交都得往后，浙大往后，中科大往后。这个话说出来很难听，真的很难听，但是怎么讲呢？这真的，这这确实差距非常大，确实差距非常大。你看看人家有多少个诺贝尔奖得主，你看一下，你随便拉一个美国US前50的，拉一个诺奖得主，拉一个世界级发明，拉一个世界级发明，拉一个校友改变世界，拉这个校友改变世界。美国大学的影响力是实实在在的，是真正的影响力，是真正改变这个人类社会的影响力，改变人类现在生活的影响力。好，再读一下SC啊，不着急啊，不着急。呃，这个叫xxxx总说，户子看私信。好，我先去看私信啊，不着急啊，不着急。呃，这个叫你给我，你发哪了？你发这个这个发到我的这个，你发哪里去了？看私信，你是发到我的这个B