主播户晨风就加装电梯是否需要所有住户同意、涉及的利益交换和底层小区普遍无物业、无维修基金的现实困境,与多位网友展开了长时间的辩论。同时,直播中还穿插了对当前社会现象的评论,包括极端天气下的教室取暖方式、国道收费、以及对“闻过则喜”的看法。

加装电梯住户权益辩论

那怎么办呢?以前看不上国道收费这块的苍蝇腿苍蝇肉,现在是个苍蝇腿苍蝇肉我都得吃了,以前看不上,现在就很重要的收入了。所以说啊,我觉得这个国道收费,你别看现在好像有一条两条对吧要收费,我觉得以后啊可能啊大面积都要收费。而且啊可能还有其他方面的这个费用要收费,就是你可能想不到的方面的费用也可能要收费,因为这就是苍蝇肉吧,对吧?现在我就是要捡起苍蝇肉要吃了,就这么简单啊。另外还有一个,刚才我在床上躺着躺着的时候,我一直在想今天直播聊点什么,一直想不起来聊点什么,然后就刷到一个短视频。什么短视频呢?这个说是一个老式居民楼啊要修这个电梯这个问题啊,社会上很普遍。就有一些老小区啊,他刚开始就是一开始几十年前建的时候,他没有装电梯,也没有预留装电梯的空间。那么现在呢,随着这个人呢岁数变大了嘛,以前比如二三十的二三十岁的人,现在呢都五六十岁了嘛,那爬楼梯不可能天天爬啊,根本爬不动。所以说现在各个老小区啊都在加装电梯。那么加装电梯呢就会涉及到一个什么问题?就是我们说一个单元嘛,一个单元加装一部电梯嘛,那一个单元我们都知道一般来讲啊六楼会有12户,就一层两户嘛。那么会面临什么问题呢?就是说三楼四楼五楼六楼的人他同意加装电梯,一楼二楼的人他不同意加装电梯,然后这个事就僵在这边了。好,那么现在问题来了,现在面临一个什么问题?就是加装电梯是否需要得到所有就是本单元所有住户的同意?还是说不需要得到本单元所有住户的同意就可以加装电梯?就这个问题欢迎大家上麦辩论。我先说我的观点:在本单元加装电梯,必须要获得所有的住户同意,少一户都不行,少一户这个电梯就是不能加。为什么?理由如下:第一,当年房子这个房子老房子几十年前建造的时候,一楼楼层越低是越贵的。买楼的时候,低层住户就付出了高成本,他付出这个高成本是为了什么?是为了出行的方便,就是说下楼的方便,因为一楼二楼下楼是最方便的。高层住户五楼六楼当时买的时候是很便宜的,相比较一楼二楼而言,五楼六楼是很便宜的,为什么?因为出行不方便。所以说一楼二楼在几十年前已经付出了相应的成本了。那么现在问题来了,现在加装电梯,你如果加装了,就会面临什么问题?就会面临房价倒置。什么叫房价倒置呢?一旦电梯加装成功了,那么五楼六楼的房子就会升值升的很多,因为它采光也好,通风也好;而一楼二楼的房子就会贬值很多,为什么?因为我们都知道一楼二楼采光也不好,通风也不好。那谁来弥补这个损失?你当年为什么买五楼六楼?是因为五楼六楼便宜。所以说如果说现在高楼层的住户要求加装电梯,那你必须赔偿一楼二楼的损失,赔偿多少你们自己商定,只需要赔偿到一楼二楼都满意为止。那很多人说我赔他20万30万他也不满意啊,那你就是不能装,就这么简单。那你只能说人倒霉,或者说赔偿的还不够。你在维护自己权益的时候也不能伤害别人的权益。所以这是我的观点。我再重申一下我的观点:同意单元装电梯,必须要获得所有同住户的同意,不能未经所有人同意就加装电梯。因为这是多数人的暴政,如果说同意单元加装电梯,未经某一户住户

某网友:你好,你好,你好,我没想到马上就连我。直接表达观点,是这样,我就是一个10年前的小区,2013年入住完之后是在一个县城里,那个地段特别好,也是六层。完了之后呢,当时的这个房价是213456是这么拍的,从高到低,我家正好是个二楼,我也算是现身说法了。按照这个民法点走吧,我也是个律师,确实是三分之二,我也忘了,我不知道具体是个什么数,确实是三分之二。在这十年里头,我爸妈现在是五十多岁,在这十年里头确实这个房子是临街的,忍受了很大的噪音。晚上有时候这个外头动工,我们这个城建搞的也比较比较如火如荼吧,搞的比较多,晚上很吵。完了之后呢,我没有临街的这么多年,白天晚上忍受了很多的噪音。完了之后呢,现在大概是三年前有这么一个政策说要加电梯,但是现在也是不了了之了,就是因为一二楼反对。就是因为一二楼反对。当年我们这个房子就最贵的,完之后呢,忍受这么多年的噪音,完之后现在三四五六楼呢,想以一个几乎是很很低的价格,几乎是没有什么代价的,然后把这个电梯装上去。你说我们之前的这个代价谁来承受?我是完全同意你的观点的。所以说我好像跟你没有什么辩论的空间。

户晨风:那我问一下,你是现身说法,那我问你几个问题。第一个问题啊,请问你当时,请问三四五六楼打算补偿你多少钱?

某网友:三四五六楼那意思就是不补偿,就是八户人,尤其是五楼六楼的那四户人特别积极,拿着个本子就来了。完了之后呢,说你签字,其中一楼的反对是最为剧烈的,就跟我说签字可以换楼层,你六楼的来我一楼,我一楼的去你六楼住,那这样肯定搞不成。

户晨风:不,嗯,那是这样,你家能方便问一下你家房子值多少钱吗?

某网友:呀,现在这陕西小县城也就一百来平米,也就一百来万。

户晨风:一百来万啊?这么贵?

某网友:因为我们那最贵的已经到了七八千一平了,不过就是很变态,就很少有人买的那种,很小很小的县城,你都想象不到。就是按照都工的那个想法吧,这种县城都应该都应该设置成一个什么自然保护区的那种。我这么一说,山西很多的地方的朋友应该是知道大概在什么一个区域。

户晨风:那你那是,那你实际成交价多少钱呢?你这房子。

某网友:如果是这两年的话,其实也不筹买,因为地段实在是太好了,还是一百多万。如果是前几年或许要更贵那么一点。

户晨风:我深比较震惊啊。那你这样,咱们不要扯开话题,你现在楼上补偿你多少钱你愿意建这个楼梯?

某网友:现在的问题就是几乎啊,有虽然有新建的地段的房子,但是呢,哎,你说我只能看见画面都啊,就现在问题就几乎有同地的房子,但是那个地段的房子这个新建的他间距特别小,我们是不愿意去那种新建的地方的。现在这个地方的房子就是我们目前最愿意的,而他们又不愿意补钱。我的问题是,他补你多少钱你愿意?你就直接回答我,他补多少钱你愿意就行了。

户晨风:不知道,因为他们从来没有出过价,而且这个房子也不是我的,是我父母的,我也没有细了解过。行吧,好,那他们会打算强装吗?

某网友:呃,没有强装成,因为政策就是你必须获得所有人的签字,所有人的同意,一二楼必须同意,否则不能装,所以是现在还没有装。

户晨风:哦,行,好的,好的,好的。

某网友:行,我是完全同意你这个观点的,不然就成了多数人暴政了。

户晨风:哦,行了,行了,好好,谢谢啊,那我再联系其他别友好,拜。

某网友:拜,好好好,谢谢,谢谢,好,请讲。

户晨风:直接表达观点。

某网友:那我当然是,你能听到吗?

户晨风:听到你讲就行了。

某网友:我是反对的,因为这个东西怎么说呢,你反对什么?就是反对你这个一楼二楼或者这个不查呀,或者说由于他们的反对就不装。

户晨风:你继续,为什么?

某网友:因为我也刷到了一个视频,就是说当时由于二楼不同意,然后他们就其他楼层然后就加装了电梯。后来由于二楼这个人他年纪增大了,对吧,增大了之后他上下楼不方便了,对吧,他现在就要求那些因为人家加